赵凯把合同放在桌上的时候，脸上带着笑：宝安那块地，一百六十万，卖出去了。买主是东莞一个做厂房的老板，他说深圳的地比东莞稳。南山那块地也有买家问了，建华那边很满意，说咱们办事利索。
“利索。”刘南生说，“咱们帮建华卖了地，建华，就欠咱们人情。人情，比佣金，值钱。”
龙岗的地，上周国土局批了过户——正式，是南生实业的了。赵凯说，1997年咱们挺过来了，该庆祝庆祝。刘南生把合同推到一边：挺过来是应该的。香港崩了，恒达倒了，周明远跑了，咱们没倒没崩没跑——为什么？因为咱们没有贷款炒楼，没有借钱扩张，每一块地、每一座库，都是真金白银买的。风来了，吹得倒借钱的，吹不倒不借钱的。
“那——”赵凯说，“咱们，现在——”
“现在——”刘南生说，“该出手了。”
买地。1997年深圳的地跌了三成，今年开始回暖，回暖的时候地价还便宜，现在买是抄底。买哪块？南山。南山大道延长线今年动工，市里要在南山建一个科技园——科技园旁边，就是下一个福田。现在买便宜，等科技园建起来，地价翻倍。三亩地，估两百五十万。
“两百五十万？”赵凯说，“咱们账上——”
“账上——”刘南生说，“帮建华卖地，佣金收了二十万。龙岗的地，抵押给银行，贷了一百万。加上租金——账上，有两百万。”
“两百万？”赵凯说，“两百五十万——差五十万。”
“差五十万——”刘南生说，“跟银行，再贷。盐田的库，满租了——值四百万。抵押，贷五十万——银行，愿意。”
“那——”赵凯说，“又背债了？”
“背债——”刘南生说，“1997年，不背债，是因为风大。今年——风，小了。风小的时候，借点钱，买便宜货——是划算的。”
“可是——”赵凯说，“万一，风又大呢？”
“风又大——”刘南生说，“那就再缩。我们的底线——负债率，不超过四成。四成以内——安全。”
赵凯走了。刘南生坐在办公室里，拿出那本深蓝色的笔记本，翻开，写下：
“1998年春，市场回暖。宝安地160万成交（帮建华卖，佣金20万）。龙岗地过户完成。计划：南山科技园旁买3亩（250万），账上200万+银行贷50万。负债率控制四成以内。策略：抄底，但留余地。”
他合上笔记本，看着窗外。
“1997年，我们守。”他说，“1998年——我们，该攻了。”
下午，赵凯从银行回来，脸上带着笑：贷下来了——五十万，盐田库抵押，利率，基准下浮一成。信贷部的王主任说，咱们帮建华卖地，名声传出去了，银行都说南生实业讲信用、办事稳，贷款好批。
“名声。”刘南生说，“名声，是钱买不来的。”
第二天，南山。
三亩地，在科技园规划区的东侧，挨着一条新修的马路。地的东边，是一片荔枝林；西边，是几个鱼塘。晨光从荔枝林的缝隙里漏下来，照在荒草上，草尖还挂着露水。空气里混着泥土和青草的气味，远处能听见推土机的声音——科技园那边，已经在动了。
“地不错。”老徐蹲下，捏了一把土，“地基好，排水也行。做厂房，做仓库——都合适。”
地主开口，要两百八十万——比估的高三十万。但地主说，科技园今年就动工，动工之后，这块地就不止两百八十万了。刘南生心里有数：他说得对，科技园一动工，这块地至少值三百五十万。但谈生意，不是按别人的话说。他还价两百三，砍五十万。他急着卖，我们急着买——看谁，先松口。
赵凯问，他要是不同意呢？那就再谈。地不会跑，科技园今年动工，他不卖，明年也不愁卖——但他为什么现在卖？因为1997年他也受了伤，钱压在地里，他需要现金。需要现金的人，会让价。等三天，他会打回来。
果然，三天后，地主打来了电话。
“刘总——”他说，“两百四——最低了！”
“两百三十五。”刘南生说，“行，就签；不行，就算了。”
电话那头，沉默了一会儿：“行！两百三十五！明天，签合同！”
挂了电话，赵凯在旁边，竖起大拇指——两百八，砍到两百三十五，四十五万！刘南生说，他让价，是因为他急；我们拿地，是因为我们看准了。各取所需——生意，就是这样。
账上两百万，加贷款五十万，两百五十万。两百三十五万买地，还剩十五万——够周转。库的租金，月月有。过了这个月，钱，又回来了。1998年——第一块新地。
第二天下午，签合同。
地主把合同往桌上一放，忽然开口：“刘总——不好意思，价格——能不能，再商量商量？”
刘南生没接话，眼睛从合同上抬起来，看着他。
“是。”地主搓着手，“但——昨晚，我接到一个电话。有人，也想要这块地——出价，两百五十。”
“两百五十？”刘南生说，“谁？”
“这个——”地主说，“人家不让说。刘总，你看——我也是做生意的，谁出价高，我卖给谁——”
“行。”刘南生站起来，“那你，卖给他吧。”
“哎——”地主急了，“刘总，你别走啊！”
“不走？”刘南生说，“你这边，有人出两百五。我出两百三十五——差的十五万，我补不起。你卖给他，我祝贺你。”
“这——”地主说，“刘总，你要是能加点——两百四，我马上签！”
“两百四？”刘南生说，“昨天两百三十五，今天两百四——你这一夜，涨了五万。”
“就五万！”地主说，“刘总，你加五万，地，就是你的！”
刘南生看着他，没说话。他走到门口，又回头：“老板——你那个'两百五'的买家，电话，敢让我打一个吗？”
“这——”地主的脸色，变了，“人家不让说——”
“不让说？”刘南生说，“老板——你昨天，急着卖；今天，就有人出两百五。深圳的地，一夜之间，涨十五万——你信吗？”
“我——”地主张了张嘴。
“我猜——”刘南生说，“那个'两百五'的买家，是你自己编的。你想多卖五万——就拿一个不存在的买家，抬价。”
地主的脸，一下子红了：“刘总——我——”
“老板。”刘南生说，“做生意，讲个诚字。你抬价，我不怪你——谁都想多卖钱。但——你拿假买家抬价，这就不厚道了。”
“刘总！”地主说，“我错了！两百三十五——就两百三十五！签！”
“两百三十五？”刘南生说，“今天，两百三十。”
“两百三？！”地主说，“昨天两百三十五——今天怎么还降了？！”
“因为——”刘南生说，“你昨天，值两百三十五。今天——你撒谎了。撒谎的人，要付代价。两百三——你要签，现在就签；不签——我走了。”
地主站在那里，脸色变了又变。最后，他一咬牙：“签！两百三就两百三！”
合同签完，地主苦着脸走了，桌上的茶他一口没喝。赵凯在旁边，忍不住笑——他抬价五万，被反手砍了五万，一进一出，亏十万！刘南生说，亏十万，是他自己把信誉卖了十万。咱们两百三拿地，比昨天还省五万——那是教训的价。他记住这个教训，以后做生意，就不敢撒谎了。
他正要合上笔记本，电话响了。
是林若诗，从香港打来的。她的声音带着笑意：她爸的货，卖完了——两百一十三吨，全部清仓，比估的还快。深圳的市场比香港热多了，她爸说做了一辈子冻品，没见过这么好卖的年头。债还清了，连本带利，一分不欠。她说明天回深圳。
“明天？”刘南生说，“那——我接你。”
“不用接。”林若诗说，“我认识路。刘总——深圳见。”
挂了电话，刘南生站在窗前，看着窗外的阳光。
“1998年——”他轻声说，“春天，真的来了。”
窗外，阳光照在深圳的街道上。
南生实业——又买地了。
而林若诗——要回来了。