冯胖子握着笔，在合同最后一页，停了三次。
“冯老板。”苏小暖说，“条款，你刚才都看过了——”
“看过了。”冯胖子说，“但——这笔，落下去，我的物流园，就多了一个股东。我冯胖子，这辈子，还没跟人分过家产。”
“不是分家产。”刘南生说，“是合伙。”
“合伙——”冯胖子念叨了一遍，笔尖悬在签字栏上方。阳光从窗户斜斜地照进来，落在合同纸上，把那一行行的条款照得发亮。
就在这时，他腰上的传呼机，响了。
冯胖子低头看了一眼，脸色变了：“是——盛世置业的王建军。他留言：'冯老板，考虑得怎么样了？我们出一百五十万，今天下午，签合同。'”
“一百五十万？”赵凯说，“他们前天还出一百二十万——今天就一百五十万了？”
“他们在加价。”苏小暖说，“他们知道冯老板在跟我们谈——急了。”
“一百五十万。”冯胖子说，“比你们的一百八十万作价，还少三十万；比你们出的九十万，多六十万……”
“冯老板。”刘南生说，“你自己算——盛世置业出一百五十万，买走你的物流园。你拿到一百五十万，还了银行贷款一百五十万——你手里，还剩什么？”
冯胖子愣住了：“剩——剩零。”
“剩零。”刘南生说，“你五年，干了个物流园——最后，落个两手空空。而我这边——你地作价一百八十万，占六成。物流园还是你的，你还能分红。”
“可是——”冯胖子说，“盛世置业，多给六十万——”
“多给六十万，是现金。”刘南生说，“但——你拿了现金，物流园没了。你的地，你的园子，你的工人，你的生意——都没了。六十万，买你五年的心血——你觉得，值吗？”
办公室里，安静了很久。冯胖子低头，看着那张传呼条，又抬头，看着桌上的合同。传呼条上的字，是王建军的秘书打的，油墨有点洇开，像一团化不开的墨。
“王建军，一百五十万——”他喃喃地说，“要是三天前，我就卖了。”
“现在呢？”
“现在——”冯胖子把传呼条，揉成一团，扔进垃圾桶，“现在，我签合同。”
他拿起笔，在合同上，签下了自己的名字。笔尖落下去的时候，他的手抖了一下，但笔画到底还是稳的。
“签了！”苏小暖说，“冯老板，恭喜你——”
“恭喜啥。”冯胖子说，“我这是——保住了自己的东西。”
他站起来，又想起什么，走到电话前，拨了一个号码：“喂——王老板吗？我是冯胖子。你的消息，我收到了。一百五十万——我不卖。我的物流园，从今天起，有了新股东。你们——别惦记了。”
挂了电话，冯胖子长出一口气，笑了：“痛快！”
“痛快？”赵凯说。
“痛快！”冯胖子说，“我冯胖子，这辈子，第一次跟盛世置业说'不'——原来，这么爽！”
“爽，就对了。”刘南生说，“苏小暖，把合同收好。下午，陪冯老板去银行，办展期。”
“行！”苏小暖说。
下午，银行。
苏小暖陪着冯胖子，把展期申请，递进了柜台。信贷部的科长，翻了翻材料，又看了看冯胖子，问：“冯老板，你的贷款，一百五十万——你们这个合资公司，南生实业出九十万？”
“对。”冯胖子说，“合同，您也看了。钱，已经到账了。”
苏小暖在旁边，把冯氏物流的账，一条一条报给科长听：账上现有九十万现金，每月租金收入十一万，支出五万——净现金流，每月六万。展期一年，利息加本金，冯老板还得起。她报数的时候，不看材料，显然这些数字早已烂熟于心。
科长又翻了翻材料，正要说话，柜台外面，传来一个声音：“冯老板，好巧。”
冯胖子回头——王建军，站在银行大厅里，正看着这边。
“王老板。”冯胖子的脸，僵了一下，“你来——”
“我来办点事。”王建军走过来，看了一眼柜台上的材料，笑了，“冯老板，展期？银行不是不批吗？”
“批不批，看材料。”冯胖子说，“我的材料，齐了。”
“齐了？”王建军说，“冯老板，你那个合资——南生实业，出九十万？刘总，倒是大方。”
“王老板。”苏小暖开口，“我们办我们的业务，您办您的——不耽误。”
“小姑娘，嘴挺利。”王建军说，“我多嘴一句——冯老板，你那个'合资'，签了字，可就没有回头路了。一百五十万，是现钱。九十万——是绳子。”
“绳子？”冯胖子说，“什么意思？”
“绳子——”王建军说，“绑人的。你签了字，物流园就跟他绑一起了。以后，他说了算。”
“王老板。”冯胖子说，“我冯胖子，虽然粗，但不傻。一百五十万，买了我的物流园——那是卖身。九十万，救了我的物流园——那是救命。卖身和救命，我分得清。”
王建军看着他，沉默了一下，然后笑了：“行。冯老板，你分得清就好。那——我不打扰了。”
他转身，走了两步，又回头：“冯老板，祝你展期顺利。”
“谢了。”冯胖子说，“肯定顺利。”
王建军走了。银行大厅里重新安静下来，只剩下柜台后的算盘珠子声。信贷科长在柜台里，看完了这出戏，把笔一放：“冯老板，材料，我看了。展期——批了。年底，先还三十万本金。”
“批了？”冯胖子愣了一下，随即咧嘴笑了，“批了！谢谢科长！”
“不用谢我。”科长说，“你这个老板——能在'一百五十万'跟前，选'九十万'——是个明白人。明白人，银行愿意帮。”
从银行出来，冯胖子站在门口，看着天，笑了：“刘总，贷款展期，批了！”
“批了。”刘南生说，“你的物流园，过了这一关。”
“过了！”冯胖子说，“这一关，过了——我冯胖子，欠你一个人情！”
“不欠。”刘南生说，“我们是股东——你的事，就是我的事。”
“哈哈！”冯胖子说，“对！股东！咱俩，是一条船上的了！”
他笑着，拍了拍刘南生的肩，走了。刘南生站在银行门口，看着他的背影，也笑了。六月的太阳白晃晃的，把门口的水泥地晒得发烫。冯胖子的步子迈得很大，走几步还回头挥挥手，像个刚打赢了仗的兵。
“赵凯。”他说。
“在。”
“许国栋那边，银行的拍卖公告——”
“出来了！”赵凯说，“我正想跟你说——兴商银行，下月十五号，拍卖南山那块地。起拍价，两百万！”
“两百万。”刘南生说，“跟预估的一样。南山那块地——我说过，我要。”
赵凯提醒他，账上刚签了冯胖子的九十万。刘南生摆摆手：账上还有三百万，盐田的库再投六十万，可用资金两百四十万——底线，两百三十万。
“两百三十万？”赵凯说，“那要是盛世置业他们——”
“盛世置业，深业置业，都会去。”刘南生说，“但——他们的钱，是借的。借的钱，拍地，会谨慎。我们的钱，是自己的——心里有底。”
赵凯又说了南山那块地的情况：地在南山大道东侧，两亩，方正，没有纠纷；周边有两所中学，一个菜市场，还有一片新开的工业区；离未来的深南大道延长线，八百米。他专门找了规划局的人问过——延长线明年动工，后年通车。通车之后，南山大道东侧这一片，就是“黄金地段”。他说这些的时候，眼睛发亮，像是已经看见两年后那条大路穿过来的样子。
“黄金地段。”刘南生说，“那恒达——为什么要抵押它？”
“因为他们没钱了。”赵凯说，“地是好地，但恒达的贷款到期——银行要收，他们拿不出钱来赎。”
“好地，被钱逼死了。”刘南生说，“这就叫——时也，命也。咱们，把它接过来——好地，配好主人。”
他掏出笔记本，翻开，写下：
“1995年6月，冯胖子合资合同签了（地作价180万，我出90万）。盛世置业加价150万被拒，贷款展期一年批了。南山地（恒达抵押）7月15日拍卖，起拍200万，深南大道延长线明年动工——黄金地段。我方底线230万。”
窗外，深圳的夏天，热起来了。
而那张起拍价两百万的拍卖公告，此刻正躺在赵凯的公文包里——离七月十五号，还有二十天。南山那块地，等着我们去拿。