深业置业的第一块地，来得很快。
“刘总，深业置业出手了！”林若诗拿着公告，冲进办公室，“罗湖东门，一块商住地，两亩，起拍价两百八十万——明天竞拍！”
刘南生接过公告，目光扫过那行字，眉头微微皱起：“公告刚出，就竞拍？”
“特事特办。”林若诗说，“说是'重点招商项目'——香港投资，快进快出。”
“香港投资，快进快出。”刘南生把公告放回桌上，指尖敲了敲那行字，“这套路——不像香港人。”
“不像？”
“不像。”刘南生说，“香港人做地产，讲究的是算账、评估、慢慢磨。'快进快出'——是内地人的打法。挂着香港的牌子，打着内地的打法——这不是香港人，这是套了个香港壳的什么人。”
“那明天——”
“明天，我去看看。”刘南生说，“看看这个'香港人'，到底是谁。”
第二天，罗湖，拍卖厅。
这次的拍卖，跟以往不一样——香港人的场子，来的人特别多。台下坐了二十多拨，前排坐着一群穿西装的人，用粤语低声交谈。赵凯凑过来，压低声音：“香港人来了不少。”
“看行情的。”刘南生说，“香港资金，盯着深圳的地——他们不是来拍的，是来看风向的。”
拍卖师上台：“罗湖东门地块，起拍价两百八十万，加价幅度十万。现在开始。”
大厅里的空气，一下子绷紧了。前排那些看行情的香港人，都停止了交谈，齐齐往台前看。深业置业的人第一个举牌，两百八十万；另一家公司跟到两百九十万；深业置业立刻加到三百万；又一家跟出三百一十万；深业置业再次举牌，三百二十万。速度之快，让整个拍卖厅都安静了。
赵凯看得直咂舌：“他们连气都不喘？”
“不喘。”刘南生说，“他们的底，比这深。你看着——这地，他们志在必得。”
拍卖师连喊三遍，无人再加价，木槌落下。深业置业，拿下了罗湖东门的地。
拍卖结束。深业置业的人站起来，跟周围的人握手。刘南生注意到，那个人——四十出头，戴金丝眼镜，西装笔挺，握手的时候，微微弓着腰，笑容很客气。
“那个人——”刘南生问林若诗，“深业置业的法人？”
“对。”林若诗说，“叫郑永昌，香港人。”
散场的时候，刘南生故意走慢了一步。在门口，他“碰巧”跟郑永昌打了个照面。
“郑总。”他伸出手，“南生实业，刘南生。恭喜郑总拿下罗湖东门的地。”
“刘总？”郑永昌跟他握了握手，笑容很标准，“久仰久仰。南生实业，福田南的房子，卖得好啊。”
“郑总也知道福田南？”
“知道。”郑永昌说，“深圳的地产圈，南生实业，是后起之秀。我正想找机会，跟刘总认识认识。”
“郑总客气。”刘南生说，“郑总从香港来，大手笔啊——罗湖东门，三百二十万，眼睛都不眨。”
“刘总过奖。”郑永昌说，“香港的地价，比深圳贵十倍。三百二十万，在香港，买不到一栋楼。在深圳——能买一块地。这笔账，好算。”
“好算？”刘南生说，“那郑总，打算拿这块地做什么？”
“做——”郑永昌顿了顿，笑了，“刘总，做生意，不兴问得太细。”
“是我唐突了。”刘南生说，“郑总，以后有机会，多交流。”
“一定。”郑永昌说，“刘总，后会有期。”
两个人握了手，各走各路。刘南生走出几步，回头看了一眼。郑永昌还站在门口，正跟一个穿灰西装的人低声说着什么，那人背对着这边，看不清脸。刘南生收回目光，心里把这一幕记下了。
回到车上，赵凯从后视镜里看了刘南生一眼：“刘总，你觉得这个郑永昌——”
“不简单。”刘南生靠在座椅上，“他说'香港的地价，比深圳贵十倍'——这话，是真的香港人会说的话。但他拿地的打法——又快又狠，又不像香港人。”
车子在罗湖的街巷里拐了两个弯，车窗外的骑楼一栋接一栋往后倒。午后的阳光斜斜地打在玻璃上，把车厢晒得有些闷热。赵凯没再追问，只是把着方向盘，专心看路。刘南生闭着眼睛，把今晚的每一句话又过了一遍。一个香港人，第一次来深圳，三天就拿下罗湖东门的地——没有本地人指点，办不到。他背后，一定有人。至于那人是谁，要从钱上查：他的保证金，是从香港汇来的，还是深圳本地出的，一查就知道。本地出的，就说明“香港人”是个壳，钱是深圳的。深圳的钱，借香港人的壳，拿深圳的地——谁能干出这种事？
“恒达？”赵凯问。
“可能。”刘南生说，“也可能——是比恒达更大的。”
回到公司，刘南生把林若诗叫来。郑永昌在深圳的开户行，银行那边许国栋有熟人——查他竞买的保证金，是从哪个账户出的。拍卖行的账，都走银行电汇，查到出账账户，就查到了钱的来源。
两天后，林若诗带来了结果。郑永昌的保证金，确实是从香港一家银行汇来的，户名郑永昌——可他那个香港账户，上周刚刚收到一笔两百五十万的汇款，汇出方，是盛世置业名下的一个账户。
她把汇款单的复印件放在桌上，日期、金额、汇出行，一行一行指给刘南生看。白纸黑字，清清楚楚。
办公室里，安静了。窗外的蝉鸣，一声接一声，显得格外清晰。林若诗站在桌前，看着刘南生的脸，等他开口。
“盛世置业，给郑永昌汇了两百五十万。”刘南生说，“然后，郑永昌用这笔钱，竞拍罗湖东门的地。”
“对。”林若诗说，“绕了一圈——钱，是盛世置业的。地，是郑永昌拿的。”
“香港壳。”刘南生说，“盛世置业借了郑永昌的香港身份，绕开监管，拿地。”
“为什么绕？”
“因为新文件——招标拍卖，全公开。”刘南生说，“盛世置业自己的名字，太响了，一出手，大家都盯着。换个香港壳——没人注意，还能享受'港资'的待遇。”
他走到窗边，看着窗外。罗湖的方向，塔吊林立，灰蒙蒙的天际线上，一栋栋楼正在拔高，脚手架上隐约有人影在移动。他看了一会儿，才开口：“盛世置业，蛇口建库，盐田抢地，罗湖拿地——摊子越铺越大。自己贷款，自己拿地，又借壳拿地——每一块地，都是要还的钱。等市场凉的那天——他们的账，会一起算。”
“那我们要——”
“我们要做的，就是看着。”刘南生说，“看他们把摊子铺到多大，看他们的钱从哪来。然后——等风停。风停的时候——飞得高的，摔得重。”
他转身，看着赵凯：“深业置业，盯住。郑永昌，盯住。他们每拿一块地，都记下来——他们拿的每一块地，都是将来谈判桌上的筹码。”
赵凯应了一声，在记事本上记下两行字。办公室里一时没人说话，只听得见笔尖划过纸面的沙沙声，和窗外隐隐传来的车流声。
窗外，罗湖的方向，高楼林立，玻璃幕墙在夕阳里闪着碎金一样的光。
香港的钱，深圳的地——1995年的深圳，正在上演一出大戏。
而南生实业，坐在台下，慢慢看。
三天后，郑永昌的秘书，给南生实业打来了电话。
“刘总吗？我们郑总想约您，本周五晚上，罗湖半岛酒店，吃个便饭。郑总说——想跟您聊聊，深圳的地产。”
刘南生放下电话，看向赵凯：“来了。”
“谁来了？”
“郑永昌。”刘南生说，“他约我吃饭。”
“吃饭？”赵凯说，“他为什么约你？”
“两种可能。”刘南生说，“一，他想拉我们入局——香港的钱，想找个本地伙伴；二——他想摸我们的底。”
“那你去吗？”
“去。”刘南生说，“他请客，我去看看——看看他这顿饭，是鸿门宴，还是合作饭。”
“那——要不要带人？”
“带林若诗。”刘南生说，“她懂香港的规矩，也懂深圳的规矩。谈判桌上，她比我们都在行。”
他站起来，走到窗边。暮色正从罗湖的方向漫上来，楼群的轮廓一点点暗下去，路灯次第亮起。“周五晚上，半岛酒店。郑永昌——我们，来会会你。”