盐田第二块地的公告，比预期来得早。
“刘总，公告出来了！”许国栋第二天一大早就打来电话，“盐田港区西侧，二点三亩，起拍价一百八十万——比第一块地小，但离码头更近。竞拍，下周三！”
“下周三。”刘南生说，“恒达那边，报名了吗？”
“报了。”许国栋说，“盛达报了。但——华业没报。”
“华业没报？”刘南生说，“有意思。他们第一块地，两个马甲一起上。第二块地，只来一个。”
“可能——”赵凯在旁边说，“他们的预算，被第一块地花掉大半，第二块地，只能上一个马甲了。”
“对。”刘南生说，“一个钱包，两张嘴。第一块地花了三百万，第二块地——他们的嘴，张不开了。”
“那咱们——”
“咱们，全力拿下。”刘南生说，“盐田港区西侧，离码头更近——这块地，是我们冷链布局的关键。”
下周三，港务局礼堂。
这次参拍的企业，比上次少了一半。盛达来了，华业没来。几家小公司，还是来看行情的。
拍卖师敲了敲木槌：“盐田港区西侧地块，起拍价一百八十万，加价幅度十万。现在开始。”
“一百八十万。”盛达的人举牌。
刘南生没有动。他看了一眼盛达的人——这次，只有一个人，没有同伴交头接耳。
“一百九十万。”后排一家小公司试着举了一下。
“两百万。”盛达的人立刻跟上，把那家小公司压了下去。
小公司放下了牌子。
“两百万。”刘南生举起了牌子。
盛达的人，回头看了一眼刘南生。这次，他没有立刻举牌——他停了两秒，才举起牌子：“两百一十万。”
“两百二十万。”刘南生举。
“两百三十万。”盛达的人举，声音有点干。
“两百四十万。”刘南生再举。
拍卖厅里，安静下来。盛达的人，手里的牌子，举了一半，又放下。他低头，跟旁边的人——他这次只带了一个人——说了几句。
“两百五十万。”盛达的人，终于又举了牌子。但他的声音，已经没有刚才的底气了。
刘南生看着他，心里算了一笔账。
盛达的预算，第一块地花了三百万。第二块地，他们能调动的钱，最多两百八十万——这是许国栋根据恒达的资金链，估算出来的。
“两百六十万。”刘南生举牌。
盛达的人，没有再举。
拍卖师：“两百六十万，第一次。”
就在这时，礼堂的门，被推开了。
一个穿深灰色大衣的人，走了进来。他径直走到前排，坐下，然后举起手里的牌子：“两百七十万。”
拍卖厅里，一片哗然。
刘南生的眼睛，眯了一下。那个人——他认识。王建军。
盛世置业的王建军。
“华业没来，来了个更狠的。”赵凯压低声音，“刘总，他这是——”
“临时加码。”刘南生说，“盛达的预算见底，他们换人上场。王建军代表的是盛世置业——他们的预算，跟盛达不是一个池子。”
“那我们的估算——”
“估算错了。”刘南生说，“我以为他们只有一个钱包。看来——恒达系的钱包，不止一个。”
“那怎么办？”
“怎么办？”刘南生说，“两百七十万，还在我们的预算内。跟。”
“两百八十万。”他举起牌子。
“两百九十万。”王建军立刻跟。
“三百万。”刘南生再举。
赵凯的呼吸，都屏住了：“刘总，三百万——超过预算了！”
“超了。”刘南生说，“但你看他——”
他看了一眼王建军。王建军举牌的手，停在半空，没有立刻放下。他的目光，在刘南生脸上扫了一圈，又看了看自己手里的牌子。
“他在犹豫。”刘南生说，“他不知道我们的底在哪。”
“三百万，第一次。”拍卖师说。
“三百万，第二次。”
王建军的手指，在牌子上敲了敲。他最终，放下了牌子。
“三百万，第三次——成交！”
木槌落下。盐田港区西侧地块，归南生实业。
赵凯一把抓住刘南生的胳膊，声音都在抖：“拿下了！三百万！”
“拿下了。”刘南生说，“但——超预算十万。”
“超了十万？”赵凯说，“那你刚才还说预算两百九十万——”
“预算，是算出来的。”刘南生说，“但这一块地，值得破例。盐田港区西侧，离码头五百米——这块地，是冷链的命门。错过它，再等一年。”
“那王建军——”
王建军站起来，走到刘南生面前。他的脸上，看不出喜怒：“刘总，好魄力。三百万，眼睛都不眨。”
“王老板过奖。”刘南生说，“我以为，你们今天不来了。”
“本来不来的。”王建军说，“但——听说刘总要拿这块地，我过来看看。”
“看完了？”
“看完了。”王建军说，“刘总，你赢了。但——我提醒你一句：盐田这块地，你们三百万拿下。我们的蛇口库，明年建成。到时候——深圳的冷链，是谁的，还不一定。”
“那就到时候看。”刘南生说，“王老板，明年见。”
王建军看了他两秒，转身走了。
赵凯看着他的背影，长出一口气：“刘总，刚才好险。”
“险。”刘南生说，“但赢了。”
“那——”赵凯说，“超的十万，从哪出？”
“从冷链的预算里挤。”刘南生说，“蛇口的库，已经回本了。盐田的库，明年建——挤十万，不影响大局。”
走出礼堂，阳光很好。盐田港的海风，吹过来，带着咸腥味。
刘南生站在台阶上，看着远处那片地——盐田港区西侧，离码头只有五百米。
“赵凯。”他说。
“在。”
“回去，让老徐出图纸。”刘南生说，“盐田冷链，一千五百平，明年年中，开业。”
“明年年中？”赵凯说，“那蛇口——”
“蛇口照常。”刘南生说，“蛇口、盐田，两座库。深圳的海鲜冷链——一半，是我们的。”
“对了。”赵凯说，“刚才王建军说的——他们的蛇口库，明年建成。咱们——”
“咱们不怕。”刘南生说，“他们建成的时候，我们的客户，已经签了合同。他们的库再大——没有客户，就是一座大冰箱。”
他转身，上车。阳光透过车窗，照在他的脸上。
“赵凯，回公司。”他说，“还有一件事，要办。”
“什么事？”
“年底了。”刘南生说，“该给这一年，做个总结了。”
回到公司，刘南生刚坐下，电话就响了。
是林若诗打来的，声音有点急：“刘总，出事了。”
“什么事？”
“市里的文件，出来了。”林若诗说，“就是之前那个风声——'关于加强土地管理若干规定'，今天下午，正式印发。”
“印发了？”刘南生说，“内容呢？”
“内容比风声还严。”林若诗说，“我念给你听——一，土地出让，全部实行招拍挂，协议出让，原则上停止；二，竞买保证金，提高到起拍价的三成；三——清查'囤地不开发'，拿到地一年内不动工的，无偿收回。”
“一年内不动工，收回？”刘南生说，“那恒达——”
“恒达今年拿了七块地，大部分还没动工。”林若诗说，“按新文件——他们的地，有风险。”
“还有吗？”
“还有一条。”林若诗说，“新文件从明年一月一日起执行。也就是说——还有一个月，缓冲期。”
“一个月。”刘南生说，“一个月——够恒达反应，也够我们布局。”
“我们布局？”
“对。”刘南生说，“新文件落地，对我们，是好事。我们拿地，全部招拍挂，光明正大；我们开发，全部动工，不怕清查。恒达囤的地——才是新文件的靶子。”
“那我们现在——”
“现在，什么都不用做。”刘南生说，“新文件，是明年的事。今年——我们把盐田的库，图纸出了，桩打了。”
“打桩？”
“打桩。”刘南生说，“新文件说，'拿到地一年内不动工'的收回。我们的地——从今天起，就动工。动工了，就谁也收不走了。”
他放下电话，走到窗边，看着夜色里的深圳。
“1994年，要结束了。”他说，“1995年——新规矩，新天下。”
窗外，深圳的灯火，一盏一盏地亮着。
南生实业的第一幕，落幕了。
而第二幕的风暴，正在路上。