宝安拍卖会，上午九点。
拍卖厅比国土局的还小，摆着二十来把椅子，墙上挂着一块黑板，黑板上用粉笔写着：“西乡地块，起拍价一百五十万，加价幅度五万”。
刘南生坐在第二排，左边赵凯，右边林若诗。苏小暖坐在后排，手里攥着一支笔。
参拍的人，比龙岗那场少了一半。龙岗那场，七八拨人；这场，连南生实业在内，只有四拨。两拨是本地的小开发商，一拨——是盛世置业。
孙涛坐在第一排，没有回头。他身边还是那个拎公文包的助理，还有两个新面孔。
拍卖师敲了敲桌子：“西乡地块，起拍价一百五十万，加价幅度五万。现在开始。”
“一百五十万。”孙涛的助理举牌。
“一百五十五万。”本地的一个开发商举牌。
“一百六十万。”孙涛的助理又举。
本地那个开发商，犹豫了一下，放下了牌子。
拍卖师：“一百六十万。还有加价的吗？”
刘南生没有动。林若诗在旁边，轻声说：“一百六十万了。”
“嗯。”刘南生说，“再等等。”
“一百六十五万。”另一个本地开发商举牌。
“一百七十万。”孙涛的助理立刻跟上。
本地开发商也放下了牌子。
拍卖师：“一百七十万。还有加价的吗？”
拍卖厅里，安静了几秒。所有人的目光，都落在刘南生身上。
“一百七十五万。”刘南生举起了牌子。
孙涛没有回头，但他的肩膀，动了一下。助理回头看了一眼刘南生，然后转回去，低声对孙涛说了句什么。
“一百八十万。”孙涛的助理举牌。
刘南生的手指，在牌子边缘停了一下。一百八十万——这是他的底线。
“一百八十五万。”他举起牌子。
拍卖厅里，响起一阵低低的议论。本地那两个开发商，都扭头看着这边。
孙涛终于回头了。他看了刘南生一眼，目光里带着一种审视的意味。然后他转回去，对助理摇了摇头。
助理放下牌子。
拍卖师：“一百八十五万。还有加价的吗？”
没有人应声。
“一百八十五万，第一次。”
“一百八十五万，第二次。”
“一百八十五万，第三次——成交！”
槌子落下。西乡地块，归南生实业。
赵凯一把抓住刘南生的胳膊，压低声音，声音都在抖：“拿下了！一百八十五万！”
“拿下了。”刘南生说，“一百八十五万，比底线多五万。”
“多五万？”赵凯说，“你不是说底线一百八十万吗？”
“底线是算出来的，不是铁律。”刘南生说，“他们在一百八十万收手，说明他们的底线，不到一百八十五万。我多出的五万，买的是'他们不知道我们的底线在哪'。”
“这——”
“这叫'试探'。”林若诗在旁边说，“刘总举到一百八十五万，赌的是孙涛不敢跟。他赌赢了。”
孙涛站起来，整了整大衣，走到刘南生面前：“刘总，又见面了。”
“孙总。”刘南生站起来，“承让。”
“客气。”孙涛说，“刘总好魄力，一百八十五万，眼睛都不眨。”
“孙总过奖。”刘南生说，“一百八十五万，在我们账上，是算过的一笔数。倒是孙总，一百八十万就收手——是不是有点可惜？”
“可惜？”孙涛说，“西乡这块地，一百八十万以上，就不值了。”
“不值？”刘南生说，“孙总也知道工业园的事？”
孙涛的表情，微微变了一下：“工业园？什么工业园？”
“宝安工业园二期。”刘南生说，“就在西乡地块旁边，走路十分钟。明年上半年交付，几千工人要住房子。孙总——您不知道？”
孙涛没有说话。他的目光，在刘南生脸上停了两秒，然后移开，看着窗外。
“不知道。”他说，“我们看西乡，看的是地价便宜。”
“那正好。”刘南生说，“地价便宜，我们捡了。孙总要是想看工业园——我让赵凯带您去看看。”
“不必了。”孙涛说，“恭喜刘总。告辞。”
他带着人走了。赵凯看着他的背影，忍不住笑了：“他脸色都变了。”
“他脸色变，是因为他发现自己漏了信息。”刘南生说，“西乡地价便宜，谁都知道；工业园在旁边，不是谁都知道。他漏了这一条，所以他在一百八十万收手——他以为他让了五万，其实他让了一块地。”
“那咱们——”
“咱们捡了。”刘南生说，“一百八十五万，买一块工业园旁边的地。这个账，怎么算都划算。”
走出拍卖厅，阳光很好。刘南生站在门口，把成交确认书折好，放进胸前的口袋。
口袋里，那本深蓝色的笔记本还在。他掏出来，翻到新的一页，写下：
“1994年，第二块地：宝安西乡，二点五亩，一百八十五万。工业园在旁边，明年交付。不赌房价，赌租金。”
他合上笔记本，抬头看了看天。
“赵凯。”他说。
“在。”
“回公司。”刘南生说，“让许国栋算账——两块地，一个冷链，我们账上的钱，够撑多久。”
“够撑多久？”
“够撑到房子卖出去。”刘南生说，“或者——够撑到我们算清楚，什么时候该收手。”
他拉开车门上车。阳光照在车玻璃上，反出一片光。
回到公司，许国栋已经在等着了。他面前的桌上，摊着三份账本——福田南、西乡、冷链。
“账算出来了。”他说，“三笔账，我说说。”
“说。”
“福田南：地价一百九十万，加上契税杂费，两百万。规划五层两栋，六十套，建安成本估一百二十万。总共——三百二十万。”
“西乡：地价一百八十五万，建安估一百一十万。总共——两百九十五万。”
“冷链：九十万。”
“三项加起来，七百零五万。”许国栋说，“我们账上的现金，加物流园租金——撑到今年年底，紧，但能撑。”
“能撑？”刘南生说，“有多紧？”
“紧到——”许国栋顿了顿，“每个月，账上的现金，不能少于二十万。少于二十万，发工资都困难。”
“二十万。”刘南生说，“冷链的招商，什么时候能回钱？”
“苏小暖说，库建好之后，三个月。”许国栋说，“也就是——今年九月以后。”
“九月。”刘南生说，“那这半年，我们就靠物流园租金和……”
“和精打细算。”许国栋说，“刘总，我干了一辈子账房，跟你说句实在话——南生实业现在是三线作战：福田南建房，西乡建房，蛇口建库。三条线，任何一条出问题，都会拖累另外两条。”
“所以呢？”
“所以——”许国栋说，“我建议，三条线，分轻重。福田南是住宅，能卖钱，最重要；西乡是长线，靠租金，可以慢；冷链是口碑，但周期长——如果资金紧了，冷链可以缓一缓。”
“缓冷链？”刘南生说，“蛇口那边，话已经放出去了。”
“话是话，钱是钱。”许国栋说，“刘总，我是提醒你——不是劝你。你拍板，我执行。”
刘南生没有说话。他站起来，走到窗边，看着楼下的物流园。
“冷链，不缓。”他说，“话放出去了，就要兑现。南生实业现在最值钱的，不是地，是信用。蛇口的批发商信我们，盛世置业怕我们，靠的都是信用。”
“那资金——”
“资金，我来想办法。”刘南生说，“物流园二期的预租，你抓紧；福田南的楼，老徐抓紧；冷链的库，一天都不能停。”
他转过身：“许国栋，你记住——三线作战，不是贪心，是布局。等冷链跑起来，福田南卖出去，西乡租出去——那时候，南生实业就不是三线了，是三条腿。”
许国栋看着他，沉默了一会儿，点了点头：“行。你拍板，我执行。”
“对了。”刘南生说，“冷链工地那边，今天有消息吗？”
“有。”许国栋说，“老徐下午打来电话——蛇口那边，地基刚开挖，就出了点事。”
“什么事？”
“工地边上，来了几个人。”许国栋说，“说是区里环保的，说我们施工，噪音扰民，让停工整改。”
“环保？”刘南生说，“我们才开挖地基，有什么噪音？”
“我也觉得奇怪。”许国栋说，“但老徐说，那几个人，证件齐全，态度强硬——说是接到举报，必须停工三天，等调查。”
“举报？”刘南生说，“谁举报的？”
“不知道。”许国栋说，“老徐问了，那几个人没说。”
刘南生的眉头，皱了起来。
蛇口冷库，刚开工，就被人举报。这个时间点，这个方式——太巧了。
“走。”他说，“去蛇口。”
“现在？”
“现在。”刘南生说，“我倒要看看，是哪个'环保'的，管得这么宽。”
他抓起外套，大步走了出去。赵凯在后面跟上：“我开车！”
1994年的春天，南生实业的第三块战场，在蛇口的工地上，冒出了第一缕烟。