办公室的门被推开，带进一股走廊里的凉风。
林若诗把三页纸的报告放在刘南生桌上，退后一步，看着他。报告是昨晚赶出来的，字打得整整齐齐，最后一页是三条折线——一条是深圳商品房均价走势，一条是土地出让宗数，还有一条，是她自己画的“信心指数”。
“上半年，深圳楼市大概率继续低迷。”她说，“下半年触底，但没人知道底在哪里。”
刘南生没有马上看报告。他先看了看林若诗的眼底——青的，明显又熬了夜。
“你一夜没睡？”
“睡了四个小时。”林若诗说，“够用。”
“以后这种报告，不急在一晚上。”刘南生说，“人比报告值钱。”
“知道了。”林若诗说，“但这份报告，你看完再批评我。”
刘南生低头看报告。第一条折线，去年的高点之后一路往下，到今年年初还在阴跌；第二条折线，土地出让宗数从去年秋天的峰值断崖式下跌；第三条“信心指数”，是林若诗综合了报纸、传闻、同行聊天整理出来的——从70跌到35。
“上半年继续低迷。”林若诗说，“下半年可能触底，但以什么方式触底，没有人知道。有可能是慢慢磨底，也有可能——是暴跌之后一步到位。”
“你的建议？”
“两条路。”林若诗伸出两根手指，“第一条，熬。守住现金流，不拿地，不扩张，等市场自己缓过来。第二条——”她顿了顿，“在别人都缩手的时候，找别人不敢碰的机会。招拍挂试点，第一批地块，价格不会高，但要求也高——要专业团队，要数据支撑，要真金白银的保证金。”
“你是说，逆势参拍？”
“不是参拍。”林若诗纠正他，“是准备。先把团队、材料、资金调度全部准备好。机会来了，我们能第一个举牌；机会不来，我们损失的无非是准备期的成本。”
刘南生没有说话。他站起来，走到窗边。
窗外，物流园的货柜车一辆接一辆地进出。1994年1月的深圳，阳光很好，晒得人心里发暖。但刘南生知道，这份暖意是假象——他前天去银行办事，信贷部的人看见他，绕道走了。深圳的银行，正在悄悄收紧对地产公司的贷款。
“资金调度，现在账上能动用的现金有多少？”他问。
“一百二十万。”苏小暖的声音从门口传来。她抱着一摞账本走进来，“我算过了，刨去物流园二期的工程款、冷链仓储的前期投入、还有三个月的工资和运营费用，能动用的现金，一百二十万。”
“够不够保证金？”
“招拍挂的保证金，一般是起拍价的百分之十到二十。”林若诗说，“如果我们要竞拍的地块起拍价在五百万到八百万之间，保证金就是五十万到一百六十万。一百二十万——刚好卡在中间。”
“那就是说，要么不参拍，要么只能挑一块小地。”刘南生说。
“对。”林若诗说，“所以我们要做的第一件事，不是准备钱，是挑地。挑一块我们买得起、拿下来能赚、而且没人跟我们抢的地。”
“怎么挑？”
“数据。”林若诗说，“我把深圳去年全年所有成交地块的数据整理出来，包括位置、面积、成交价、拿地企业。先看看规律，再定策略。”
刘南生回到桌前，拿起那份报告，又看了一遍。然后他做了今天早上第三个决定：
“做。”他说，“林若诗牵头，苏小暖做财务测算，赵凯负责跑市场摸情报，老徐评估工程可行性。一周之内，我要看到第一版地块筛选报告。”
“一周？”林若诗有点意外，“你以前做决定，从来都是'我拍板，你们执行'。这次——”
“这次不一样。”刘南生说，“去年，我靠运气。今年，我要靠数据、靠分析、靠你们。我一个人的判断——”他顿了顿，“靠不住了。”
办公室安静了一瞬。林若诗看着他，眼睛里有一点复杂的东西，最后点了点头：“行。一周，我给你第一版报告。”
苏小暖抱着账本，补了一句：“那我下午就把冷链的财务测算先做出来。”
“冷链？”林若诗看向她。
“嗯。”苏小暖说，“我昨天跟刘总提过——蛇口码头那边的海鲜批发商，冷库严重不够用。那个市场，可能是我们的机会。”
林若诗若有所思地看了刘南生一眼：“你还有多少事没告诉我？”
“很多。”刘南生说，“所以需要你们帮我一件一件理出来。”
他走回办公桌前，拉开抽屉，拿出一本新的笔记本——深蓝色封皮，内页是空白的。他翻开第一页，在扉页上写下一行字：
“1994年。不靠记忆，靠系统。”
他合上笔记本，把它放在桌角。窗外的阳光照在深蓝色的封皮上，反出一小块光。
“赵凯呢？”他问。
“去医院了。”苏小暖说，“今天早上八点，胃镜。”
刘南生看了一眼墙上的挂钟——八点二十。他抓起外套：“我去医院。你们先按刚才说的推进。”
他走到门口，又回头，补了一句：“冷链的调研，等赵凯回来，我跟他一起去蛇口。”
“你不是说他今天胃镜吗？”林若诗说。
“胃镜完了，人又死不了。”刘南生说，“他要是真有事，我就在医院守着他。他要是没事——下午就跟我去码头吹海风。”
他拉开门，大步走了出去。
办公室里，林若诗和苏小暖对视了一眼。
“他变了。”苏小暖说。
“变好了。”林若诗说，“以前他一个人扛，现在他知道用我们了。虽然——”她顿了顿，笑了笑，“嘴还是那么硬。”
刘南生到医院的时候，赵凯的胃镜刚做完。人躺在检查床上，麻药劲儿还没全过，眼神有点发直。看见刘南生进来，他含糊不清地说了一句：“我……没事……”
医生把刘南生叫到走廊里，手里拿着报告单：“结果出来了。”
刘南生站着，等那句话。
“胃窦部溃疡，良性。”医生说，“不是恶性的。但溃疡面不小，要好好调理——按时吃药，饮食规律，三个月后复查一次。”
“三个月。”刘南生重复了一遍。
“对。”医生说，“你跟他讲清楚，别不当回事。溃疡这个东西，调理好了没事，拖久了会出大问题。”
刘南生站在走廊里，手里攥着那张报告单。窗外的阳光照进来，照在“良性”两个字上，白得发亮。
他忽然觉得，1994年的第一页，翻开了。
他回到检查室，赵凯已经坐起来了，正自己穿鞋。看见他手里的报告单，赵凯咧嘴：“我就说吧，没事。你这一路跑过来，脸都跑白了。”
“谁脸白了。”刘南生说，“我正好顺路。”
“顺路？”赵凯穿上鞋，站起来，拍了拍他的肩膀，“物流园到医院，开车四十分钟。你顺哪门子路？”
“少废话。”刘南生把报告单折起来，揣进兜里，“三个月后复查，我陪你来。”
“你比我妈还啰嗦。”赵凯说。
“那是你妈没空管你。”刘南生说，“走，下午去蛇口码头，吹吹海风，看看冷库。”
“啥？”赵凯愣住，“我刚做完胃镜，你就让我去码头？”
“胃镜做完了，人又没少块肉。”刘南生说，“再说了——你上个月不是说，想看看海吗？”
赵凯看着他，看了两秒，忽然笑了：“行。看海去。”
两个人从医院出来，刘南生先去传达室借了电话，给许国栋打过去。
“账上那笔工程款，月底前要付的，你列个单子给我。”他说，“还有，苏小暖下午会把冷链的测算送过来，你帮她把关，看数字有没有漏洞。”
电话那头，许国栋应了一声，又问：“赵凯没事吧？”
“没事。”刘南生说，“良性溃疡，调理就行。”
“那就好。”许国栋说，“你让他少喝酒。上个月他跟我喝那顿，半斤白的下去，我看着都心惊。”
“知道了。”刘南生说，“以后你看着他。”
挂了电话，他走回停车的地方。赵凯已经坐在副驾驶上，系好了安全带，正对着后视镜龇牙——早上没吃早饭，麻药劲儿过了，嘴里苦。
“走吧。”刘南生发动车子，“先去码头。”
桑塔纳开出医院，汇入车流。1994年1月，深圳的街道两边，梧桐树光秃秃的，但阳光很好，把整个城市晒得亮堂堂的。
赵凯靠在座椅上，看着窗外：“你说，蛇口那边的冷库，真有搞头？”
“苏小暖说，海鲜批发商天天排队等冷库。”刘南生说，“有需求，缺供给，就是生意。”
“那咱建一个？”
“先看，再算，再决定。”刘南生说，“这是我今年学会的第一课。”
赵凯转头看他，没说话，过了一会儿，又转回去看窗外。阳光从车窗外照进来，把两个人的影子投在座椅上，一高一矮，挨得很近。